השקעה בנכס נדל"ן בארה"ב צפויה ליצור שני סוגי הכנסות: הכנסות משכירות והכנסות מרווח הון בעת מכירת הנכס.משקיע ישראלי, אשר נמצא בבעלותו נכס נדל"ן מניב בארה"ב, יכול לבחור באפשרויות שונות להתמסות על הכנסתו שם.
מיסוי הכנסות שכירות בארה"ב
במרבית המקרים, ניתן לבחור בין שתי דרכים להתמסות על ההכנסות בארה"ב.
1. הדרך הראשונה שהיא ברירת ... קרא עוד..
Dov Weinstein
29
נוב2014
29
נוב2014
מקלטי מס (tax haven) - מדינות שבהן אין גובים מסים, או ששיעורי המס בהן נמוכים משיעורי המס במדינות אחרות. מדינות אלה מהוות מוקד משיכה להשקעות ולהכנסות ממדינות אחרות, שבהן גבוהים שיעורי המס יותר משיעורי המס שבמקלטי המס. מדינה מחליטה להפוך למקלט מס בעיקר: כדי למשוך אליה משקיעים,כדי לעודד אליה זרימת ... קרא עוד..
29
נוב2014
העולם של ימינו מוגדר כ'כפר גלובלי' – ההתפתחות הטכנולוגית ועולם התקשורת הביאו להגדרה הנ"ל.
מצב קיים זה מזמן עבור השכבות העסקיות למיניהן אתגרים מגוונים ושונים, בין השאר עולות שאלות בתחומים כספיים שונים: רכישת שירותים ותשלומים לספקים, בנקאות חו"ל, הפקת הכנסות בחו"ל, חלוקת רווחים ועוד.
תשלומי השכר והחשבות הנגזרת בגינם (payroll) מהווים אף ... קרא עוד..
29
נוב2014
מיסוי יהלומנים - ענף היהלומים הוא אחד מענפי הייצוא המובילים של מדינת ישראל ובורסת היהלומים הישראלית היא מרכז סחר היהלומים הגדול והחשוב בעולם.
ישראל מייבאת יהלומיי גלם בשווי של כ - 5 מיליארד דולר בשנה - סכום זה מהווה כ - 40% מסך שווים של יהלומי הגלם המופקים בעולם!
שווי יצוא היהלומים ... קרא עוד..
29
נוב2014
להלן הוראות ניהול פנקסי חשבונות על ידי יהלומנים.
הגדרות
"יהלומן" - נישום שעיסקו או חלק מעיסקו עיבוד, מסחר ותיווך ביהלומים או באבני חן.
"עיבוד יהלומים" - לרבות ליטוש, ניסור, חיתוך, ביקוע, ניקוי ומיון של יהלומים או אבני חן בין שהם שייכים לנישום ובין שהם שייכים לאחרים.
"עיסקה" - לרבות קניה,מכירה, העברה ... קרא עוד..
29
נוב2014
במסגרת תיקון 132 לפקודה תוקנה הגדרת תושב ישראל (ובמקביל - הגדרת תושב חוץ) בפקודת מס הכנסה ואומצו מבחני מרכז החיים כמו גם "חזקות הימים" הניתנות לסתירה: 183 יום בשנה או 425 ימים בשלוש שנים כאשר בשנה האחרונה היה משך השהות בישראל 30 ימים או יותר.
במסגרת תיקון 132 לפקודה תוקנה הגדרת ... קרא עוד..
29
נוב2014
בעולם העסקים הגלובלי המרתק, הדרישות הפיננסיות והחשבונאיות התרכזו סביב IFRS - התקנות המנהליות הבינלאומיות לדוחות פיננסיים. למעשה, IFRS מהוות מדריך עקרוני המסייע בהסבר והבנה של הדרישות המקובלות ברחבי העולם לדוחות הפיננסיים. פעמים רבות, IFRS מתייחסות במיוחד לעסקים גדולים ומולצים, אך גם עסקים קטנים ובינוניים יכולים למצוא בהן ערך רב.
התאמה של ... קרא עוד..
29
נוב2014
האם בעסקיך מעורבות מדינות זרות? האם עסקיך כוללים עסקאות בינלאומיות אשר בהן עליך לקבוע מחיר העברה הולם לעסקה?
תחום מחירי העברה (Transfer Pricing) מהווה חלק משרותי המיסוי הבינלאומי של דב ויינשטיין ושות' – רואי חשבון, יחד עם נציגי הרשת הבינלאומית TIAG. תחום זה הינו משמעותי ביותר לכל עסקה בינלאומית בין צדדים ... קרא עוד..
29
נוב2014
מימון חוץ בנקאי - במדינת ישראל כמעט ולא קיים שוק של מימון חוץ-בנקאי: איגרות חוב, מניות, אג"ח מגובות משכנתאות, ניירות ערך מסחריים, "פרייווט אקוויטי" וכו'. תחת זאת, כמעט כל המימון של החברות מתבצע על ידי הבנקים, ובכלל זה המימון הקצר והארוך כאחד, גם החוב וגם ההון.
נדמה כי כל בר דעת ... קרא עוד..
29
נוב2014
השכרת דירת מגורים על ידי אדם פרטי כרוכה בבחינה ובתכנון העסקה כולל היבטי המס שלה. כעקרון דירה למגורים ששכר הדירה המתקבל עבורה משוכר או שוכרים פרטיים, בסכום של עד 4,980 ₪ לחודש נכון לשנת 2103, מקבל שכר הדירה פטור ממס בגין הכנסה זו.
אדם החייב בדיווח שנתי למס הכנסה, כמו עצמאי ... קרא עוד..